Xay moon tước bh’rợ k’đhơợng bhrợ lâng pa liêm, pa dưr đong ặt chung cư, t’cooh Nguyễn Tiến Dũng, Chủ tịch HĐQT lâng bhrợ Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Sài Gòn Triển Vọng moon, đươi dua đong ặt chung cư năc c’lâng bh’rợ ha dưr âng xã hội. Xọoc đâu, cr’noọ bh’rợ k’đhơơng lêy đong ặt chung cư dzợ lưm bấc k’đhap k’ra, rau k’rang bhlầng xoọc đâu năc đươi dua đong ặt xã hội tơợ ơy xang k’rong bhrợ. Coh đhr’năng lalua đhị k’tiếc k’ruung hêê, rau căh liêm bhlưa đhanuôr đươi dua chung cư lâng Ban k’đhơợng lêy apêê chung cư xoọc ting t’ngay bấc lâng k’đhap lâh mơ. Đhr’năng Ban k’đhơợng lêy leh đhr’năng đua dua quyền lâng pa chô liêm choom ha đay bhrợ  vaih rau căh liêm bhlưa đhanuôr lâng Ban k’đhơợng lêy lâng c’la k’rong bhrợ.

Đhr’năng lalua đhị bấc apêê đô thị ga măc, bấc chung cư k’rong bhrợ pa câl đoọng ha pêê câl vêy cr’chăl lâng ma nuyh câl năc đâh câl lâng cr’chăl ting gr’hoọt. Ha dang lưch cr’chăl gr’hoọt, năc đong chung cư đăh câl năc đoọng quyền đươi dua ha c’la k’rong bhrợ năc đăh pa câl. Luật pa đơp k’tiếc đoọng ha doanh nghiệp năc vêy cr’chăl, ha dợ bêl doanh nghiệp bhrợ dự án đong ặt thương mại, pa câl đoọng ha đhanuôr đươi dua đong ặt năc đươi dua đanh đươnh. Cơnh đêêc, 2 bh’rợ nâu vêy rau leh căh mr’cơnh. Nâu năc rau lêy pa chăp pa liêm cớ.

T’cooh Hoàng Thanh Tùng, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật âng Quốc hội moon: “Đăh cha năc ma nuyh, đhanuôr, quyền đươi dua k’tiếc ặt năc đanh đươnh, ha dợ cơnh lâng doanh nghiệp  năc bêl bhrợ dự án năc nhà nước đọong ha pêê vêy cr’chăl, êêh rau đanh đươnh. Hau tu k’tiếc vêy cr’chăl bêl pa câl năc xăl vaih đanh đươnh, pháp lý đhị đâu cơnh ooy, đhr’năng lalua cơnh ooy. Nâu đoo năc bh’rợ âng Dự thảo luật lêy cha mêệt, lêy bhrợ tệêm ngăn za zưm apêê quy định xoọc tân gơn coh Luật”./.

Cần bỏ quy định về thời hạn trong giao dịch mua bán nhà ở

Bất cập trong quản lý, vận hành, sử dụng, cải tạo nhà chung cư; công nhận quyền sở hữu nhà ở xã hội - Đây là nội dung đáng chú ý được đưa ra góp ý tại Hội thảo góp ý về Dự thảo Luật nhà ở (Sửa đổi) do Ủy ban Pháp Luật Quốc hội tổ chức sáng 8/8 tại thành phố Đà Nẵng. 

Đề cập vấn đề liên quan đến công tác vận hành, quản lý và cải tạo xây dựng lại nhà ở chung cư, ông Nguyễn Tiến Dũng, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Sài Gòn Triển Vọng cho rằng, sử dụng nhà chung cư là xu hướng tất yếu của phát triển xã hội. Hiện nay, mô hình quản trị nhà chung cư còn nhiều bất cập, vấn đề nóng hiện nay là sử dụng nhà ở xã hội sau đầu tư. Trên thực tế ở nước ta, xung đột giữa cư dân sử dụng chung cư với Ban Quản trị các chung cư đang ngày càng nhiều và phức tạp hơn. Tình trạng Ban Quản trị có dấu hiệu lạm quyền và trục lợi quỹ bảo trì, gây mâu thuẫn lợi ích giữa cư dân với Ban quản trị và chủ đầu tư.

Thực tiễn tại một số đô thị lớn, một số chung cư chủ đầu tư bán cho người mua có thời hạn và người mua sẵn sàng mua với thời gian theo thỏa thuận. Nếu hết thời hạn thỏa thuận, thì căn hộ chung cư bên mua sẽ chuyển lại quyền sử dụng cho chủ đầu tư là bên bán. Luật giao đất cho doanh nghiệp là có thời hạn, nhưng khi doanh nghiệp làm dự án nhà ở thương mại, bán cho dân sử dụng căn hộ là sử dụng lâu dài. Vậy, liệu 2 vấn đề này có mâu thuẫn không. Đây là vấn đề cần đặt ra tiếp tục nghiên cứu sửa đổi.

Ông Hoàng Thanh Tùng, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội cho rằng: “Về nguyên tác đối với cá nhân, người dân, quyền sử dụng đất ở là lâu dài, nhưng đối với doanh nghiệp khi làm dự án thì nhà nước cấp cho họ là có thời hạn, chứ không phải lâu dài. Tại sao đất có thời hạn khi bán lại chuyển sang lâu dài, pháp lý chỗ này như thế nào, thực tiễn ra sao. Đây là vấn đề mà Dự thảo luật còn phải rà soát, xử lý đảm bảo thống nhất các quy định đang chồng chéo trong Luật"./.