Chính phủ pa căh Nghị định số 10/2023/NĐ-CP pa liêm, pa xoọng bơr pêê xa nay âng apêê Nghị định pa choom bhrợ Luật k’tiếc k’bunh, vêy đươi dua tơợ t’ngay 20/5 tước đâu. Nghị định ơy pa xoọng bấc quy định t’mêê chr’năp crêê tước xa nay k’đhơợng lêy, đươi dua k’tiếc.

Nghị định pa xoọng Điều 17a moọt Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đăh đấu giá quyền dươi dua k’tiếc bêl Nhà nước pa zao k’tiếc vêy pay zên đươi dua k’tiếc, đoọng vặ k’tiếc. Bhiệc bhrợ têng ting pâh đấu giá quyền đươi dua k’tiếc năc vêy zập apêê pr’đơợ: âng apêê bơơn Nhà nước pa đớp k’tiếc, đoọng vặ k’tiếc ting quy định đhị Điều 55 lâng Điều 56 Luật k’tiếc k’ruung; bhrợ liêm apêê pr’đơợ quy định đhị khoản 3 Điều 58 Luật k’tiếc k’bunh, khoản 2 lâng khoản 3 Điều 14 Nghị định 43/2014/NĐ-CP; lêy đoọng zên lalăm 20% pazêng chr’năp đhăm k’tiếc, zr’lụ k’tiếc ting chr’năp tr’nơợp đoọng đấu giá quyền đươi dua k’tiếc; êêh rau crêê ma nuyh căh ting đoọng đấu giá ting quy định âng pháp luật; bhrợ liêm pr’đơợ quy định âng pháp luật đăh đong ặt lâng pháp luật đăh kinh doanh bất động sản cơnh lâng đhr’năng đấu giá quyền đươi dua k’tiếc đoọng bhrợ dự án đong ặt, dự án kinh doanh bất động sản lơơng.

Pr’loọng, cha năc ma nuyh ting pâh đấu giá quyền đươi dua k’tiếc năc vêy zập pr’đơợ: Năc apêê bơơn Nhà nước pa zao k’tiếc, đoọng vặ k’tiếc lâng bhrợ liêm apêê pr’đơợ lơơng ting quy định. Cơnh lâng pr’loọng đong, cha năc manuyh ting pâh đấu giá quyền đươi dua k’tiếc đoọng bhrợ dự án k’rong bhrợ năc lêy têệm ngăn apêê pr’đơợ quy định đhị Điều 17a Nghị định 43/2014/NĐ-CP (bhr’lậ đhị Nghị định số 10/2023/NĐ-CP).

Jưah lâng đêêc, k’tiếc pay đoọng đấu giá quyền đươi dua k’tiếc năc bhrợ liêm quy định đhị khoản 1 Điều 119 Luật k’tiếc k’bunh; ơy bơơn cơ quan nhà nước vêy thẩm quyền quyết định chr’năp tr’nơợp đoọng đấu giá quyền đươi dua k’tiếc; bhiệc đấu giá quyền đươi dua k’tiếc bhrợ têng cơnh lâng zập đhăm k’tiếc; ơy vêy quy hoạch ghit 1/500 bơơn cơ quan vêy thẩm quyền đoọng bhrợ cơnh lâng k’tiếc bhrợ dự án k’rong bhrợ đong ặt.

Dáp tơợ cr’chăl xay moon bh’nơơn bơơn đấu giá năc đợ zên đoọng lalăm lâng zên lãi (ha dang vêy) bơơn xăl năc zên đoọng tr’nơợp đoọng tệêm ngăn bhrợ têng đăh zên prặ âng manuyh đươi dua k’tiếc.

Cơnh lâng ngai bơơn đấu giá căh đoọng zên căh cợ căh đoọng zập bơơn đấu giá quyền đươi dua k’tiếc ting quy định đhị điểm d khoản 3 Điều 68 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP năc ma nuyh crêê đấu giá căh bơơn pay pa chô zên đoọng tr’nơợp.

Cơnh lâng ngai bơơn đấu giá ơy nộp bấc lâh đợ zên đoọng tr’nơợp năc bơơn Nhà nước pa chô đợ zên xưa bấc lâh t’piing lâng đợ zên đoọng lalăm ting quy định.

Lâh mơ, Nghị định dzợ pa xoọng đhr’năng pa chô k’tiếc cơnh lâng đhr’năng pr’lưch bh’rợ bhrợ têng âng dự án k’rong bhrợ ting quy định đăh k’rong bhrợ.

Nghị định cung quy định ghit đăh bhiệc pay đoọng bha ar đươi dua k’tiếc (sổ đỏ) đăh mạng. Ting đêêc, đhanuôr năc bơơn nộp  bha ar zước bha ar chứng nhận đăh trực tuyến lâng đớp hồ sơ đăh bưu điện, ha dợ doó trực tiếp tước cơ quan k’đhơợng lêy đoọng bhrợ têng cơnh lalăm./.

Những chính sách nổi bật có hiệu lực trong tháng 5/2023

Tháng 5/2023, một số chính sách mới, quy định mới quan trọng liên quan đến vấn đề quản lý, sử dụng đất đai; tiêu chí phân loại phim; điều chỉnh tiêu chuẩn chức danh nghề nghiệp và bổ nhiệm, xếp lương giáo viên... bắt đầu có hiệu lực. CM Chính sách mới hôm nay giới thiệu đến bà con và các bạn những điểm mới trong Nghị định số 10/2023/NĐ-CP (Nghị định số 10) sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, có hiệu lực từ ngày 20/5 tới.

Chính phủ ban hành Nghị định số 10/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, có hiệu lực từ ngày 20/5 tới. Nghị định đã bổ sung nhiều quy định mới quan trọng liên quan đến vấn đề quản lý, sử dụng đất đai.

Nghị định bổ sung Điều 17a vào Nghị định số 43/2014/NĐ-CP về đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất. Việc tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện: Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 55 và Điều 56 Luật Đất đai; đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 58 Luật Đất đai, khoản 2 và khoản 3 Điều 14 Nghị định 43/2014/NĐ-CP; phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất; không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật; đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở, dự án kinh doanh bất động sản khác.

Hộ gia đình, cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện: Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất và đáp ứng các điều kiện khác theo quy định. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì phải bảo đảm các điều kiện quy định tại Điều 17a Nghị định 43/2014/NĐ-CP (sửa đổi tại Nghị định số 10/2023/NĐ-CP).

Bên cạnh đó, đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất phải đáp ứng quy định tại khoản 1 Điều 119 Luật Đất đai; đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất; việc đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện đối với từng thửa đất; đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt đối với đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

Kể từ thời điểm công bố kết quả trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước và tiền lãi (nếu có) được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

Trường hợp người trúng đấu giá không nộp tiền hoặc không nộp đủ tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm d khoản 5 Điều 68 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì người trúng đấu giá không được nhận lại tiền đặt cọc.

Đối với trường hợp người trúng đấu giá đã nộp nhiều hơn khoản tiền đặt cọc thì được Nhà nước hoàn trả số tiền chênh lệch nhiều hơn so với số tiền đặt cọc theo quy định.

Ngoài ra, Nghị định còn bổ sung trình tự thu hồi đất đối với trường hợp chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư theo quy định về đầu tư.

Nghị định cũng quy định chi tiết về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) qua mạng. Theo đó, người dân sẽ được nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận bằng hình thức trực tuyến và nhận hồ sơ qua bưu điện, mà không phải trực tiếp đến tận cơ quan quản lý để thực hiện như trước./.