Đăh dự án Luật k’tiếc k’bunh (bhr’lậ): Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn xay moon ghit c’lâng bhrợ pa dưr luật khung liêm choom, K’đươi bha lầng năc pa xang thể chế chr’năp k’tiếc liêm ma mơ, ghit lâng thị trường ha dợ oọ hóa thị trường đoọng g’đech đhr’năng pa dzooc chr’năp pâm bhroọt. Bhiệc pa liêm luật năc tệêm ngăn j’niêng liêm ma mơ liêm choom bhlưa Nhà nước, đhanuôr lâng đong k’rong bhrợ; coh đêêc, chính quyền vel đong năc bhrợ ghit bhiệc cha mêệt đhr’năng k’tiếc lâng cha mêệt k’rong câl đơc.

Chroi k’rong bọop p’rá ghit đăh chr’năp lâng pa chô k’tiếc, apêê đại biểu k’d’dươi năc pa ghit rau ta nih liêm dữ liệu tr’nơợp. Pa ghit lêy, đoọng pa xiêr đhr’năng khiếu kiện, đại biểu Trần Anh Tuấn (c’bhuh TP.HCM) k’đươi: Cơnh lâng k’tiếc nông nghiệp ặt coh zr’lụ đô thị hóa, năc chroot pa chô ting chr’năp k’tiếc ặt lang lơi zên xăl chr’năp pr’đươi. Đh’rưah năc bấc bọop p’rá k’đươi ra pặ cấp đoọng ghit đoọng bh’rợ pa chô k’tiếc đoọng ha cấp chr’val, k’đươi clặ chr’năp zập ngai năl cơnh cloih lalăm pa chô k’tiếc.

Đăh dự án Luật đong ặt (bhr’lậ): Bha lầng prá xay t’hước chô ooy chính sách đong ặt xã hội. Apêê đại biểu k’đươi bêl luật đoọng doọ đươi bão lãnh dự án, năc lêy vêy cơ chế ghit đoọng zư lêy zên đoọng lalăm âng ma nưih câl. Pa bhlầng, coh đhr’năng k’tiếc pa câl m’bứi  lâh đợ k’tiếc vêy ngai kiêng câl coh đhr’năng lalua, năc pa ghit luật xay moon zập ngai năl pr’đơợ chơih pay ma nưih cala; quy định ghit cr’chăl cloih zên chênh lệch đoọng ha đhanuôr ha dang chr’năp quyết toán ếp lâh chr’năp hợp đồng.

 Đăh dự án Luật Kinh doanh bất động sản (bhr’lậ): C’rơ zư lêy ma nưih câl đong năc bơơn k’rang lêy tr’nơợp. Đại biểu Nguyễn Thị Thu Dung (c’bhuh Hà Nội) moon pa rơơt đhr’năng ma nưih câl ta luôn zâng lâng k’đhap đăh xa nay cơnh lâng zập dự án dưr vaih coh ha y. Tu cơnh đêêc, năc quy định ghit căh đoọng bhrợ z’lâh luật k’rong zên lêt xa nay tơợ zập đăh pa chô zên vêy ta moon nắc “đơc lalăm” bêl dự án căh ơy zập pr’đơợ; đh’rưah năc k’đươi pa căh zập ngai năl đhr’năng pháp lý lâng bảo lãnh ngân hàng.

Ha bu mr’đoo t’ngay, Quốc hội năc xay prá cớ đhị tổ 3 dự án luật chr’năp nâu./.

Khơi thông nguồn lực từ 3 dự án luật: Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản

Sáng 22/10, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI, các đại biểu đã tiến hành thảo luận tại tổ về 3 dự án luật then chốt gồm: Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Mục tiêu trọng tâm là tháo gỡ điểm nghẽn, khơi thông nguồn lực đất đai để đáp ứng yêu cầu tăng trưởng kinh tế "hai con số".

Về dự án Luật Đất đai (sửa đổi): Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn nhấn mạnh định hướng xây dựng luật khung linh hoạt. Yêu cầu cốt lõi là hoàn thiện thể chế giá đất cân bằng, sát thị trường nhưng không tuyệt đối hóa thị trường thuần túy để tránh tình trạng giá tăng đột biến. Việc sửa luật phải bảo đảm nguyên tắc cân đối lợi ích giữa Nhà nước, người dân và nhà đầu tư; trong đó, chính quyền địa phương phải làm tốt việc điều tiết địa tô chênh lệch và kiểm soát đầu cơ.

Góp ý cụ thể về định giá và thu hồi đất, các đại biểu kiến nghị cần minh bạch dữ liệu đầu vào. Đáng chú ý, để giảm thiểu khiếu kiện, đại biểu Trần Anh Tuấn (đoàn TP.HCM) đề xuất: Với đất nông nghiệp nằm trong khu đô thị hóa, nên tính bồi thường theo giá đất ở và trừ đi chi phí chuyển đổi. Đồng thời, nhiều ý kiến đề nghị mạnh dạn phân cấp triệt để công tác giải phóng mặt bằng về cấp xã, yêu cầu niêm yết công khai phương án bồi thường trước khi thu hồi.

Về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi): Trọng tâm thảo luận hướng về chính sách nhà ở xã hội. Các đại biểu yêu cầu khi luật cho phép miễn bảo lãnh dự án, thì phải có cơ chế chặt chẽ để bảo vệ dòng tiền ứng trước của người mua. Đặc biệt, trong bối cảnh nguồn cung ít hơn nhu cầu thực tế, cần luật hóa nguyên tắc công khai, minh bạch tiêu chí lựa chọn người mua; quy định rõ thời hạn hoàn trả phần tiền chênh lệch cho người dân nếu giá quyết toán thấp hơn giá hợp đồng.

Về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi): Khả năng bảo vệ người mua nhà tiếp tục được đặt lên hàng đầu. Đại biểu Nguyễn Thị Thu Dung (đoàn Hà Nội) cảnh báo tình trạng người mua luôn ở thế yếu về thông tin đối với các dự án hình thành trong tương lai. Do đó, cần quy định cấm tuyệt đối hành vi lách luật huy động vốn trái phép thông qua các khoản thu mang tên "đặt chỗ", "thiện chí" khi dự án chưa đủ điều kiện; đồng thời yêu cầu công khai tiến độ pháp lý và bảo lãnh ngân hàng.

Chiều cùng ngày, Quốc hội tiếp tục thảo luận tại tổ về 3 dự án luật quan trọng này./.