Đhị pr’đơợ đương xơợng, xay moon râu âng đại biểu Quốc hội prá xay đhị pr’họp g’lúh 4 lâng lêy pay boọp p’rá đhanuôr, dự thảo Luật xay moon đhị pr’họp nâu bơơn ta moon nắc ơy tr’xăl liêm choom. Hân đhơ cơnh đêếc, cung dzợ vêy râu k’rang moon lâng quy định đắh “C’lâng bh’rợ năl ghít zên pa câl k’tiếc ting cr’noọ bh’rợ thị trường” lâng bhiệc lêy đoọng zên, zooi đoọng, bhrợ pa dưr đhị đhăm ặt t’mêê bêl Nhà nước pay pa chô k’tiếc.

Đương xơợng cơnh râu prá xay âng Đại biểu Quốc hội đhị pr’họp g’lúh 4 lâng xang bêl pay boọp p’rá âng đhanuôr, tước đâu dự thảo Luật k’tiếc k’bunh ơy bhr’lậ, pa xoọng váih “c’lâng bh’rợ xay moon đắh zên pa câl k’tiếc ting cr’noọ bh’rợ thị trường”. Hân đhơ cơnh đêếc, ting cơnh zâp đại biểu, quy định cơnh dự thảo Luật nắc cắh liêm ghít, cắh têêm ngăn thể chế liêm zâp, zâp prang ting cơnh k’đươi moon âng Nghị quyết số 18.

Đại biểu Trần Văn Khải, c’bhúh Hà Nam k’đươi moon bhiệc lêy cha mêết zên pa câl k’tiếc lêy liêm glặp bơơn râu chr’nắp liêm nhà nước, đông k’rong bhrợ lâng đhanuôr: “Pr’đơợ đoọng lêy năl ghít zên pa câl k’tiếc, pa đăn lâng zên thị trường dzợ nắc râu cắh liêm ghít. Zên pa câl k’tiếc cr’chăl c’moo 2023 lalay lâng zên pa câl k’tiếc âng c’moo 2024. Lêy cha mêết ha cơnh đoọng doọ bil pất nắc đoo k’đhạp. Cơnh lơơng cậ, bhrợ ha cơnh bhiệc năl ghít zên pa câl k’tiếc lêy liêm glặp cơnh râu chr’nắp liêm âng Nhà nước, đông k’rong bhrợ lâng đhanuôr, ha dang ặt ting c’lâng bh’rợ têêm ngăn k’đhạp t’pấh đông k’rong bhrợ đoọng bhrợ zâp dự án chrooi pa xoọng pa dưr pr’ắt tr’mung. Acu k’đươi moon cơ quan xrặ bhrợ t’bhlâng lêy cha mêết, bhrợ liêm xang dự thảo luật đắh c’lâng bh’rợ lêy cha mêết zên pa câl k’tiếc ting cr’noọ bh’rợ thị trường, têêm ngăn liêm ghít, thể chế liêm zâp ting cơnh k’đươi moon âng Nghị quyết 18.”

Đại biểu Trần Đình Gia, c’bhúh Hà Tĩnh; đại biểu Trần Thị Thanh Lam, c’bhúh Bến Tre lâng bấc đại biểu moon, bhiệc năl ghít zên pa câl k’tiếc dzợ vêy bấc râu cắh liêm crêê, k’đhạp lâng cắh liêm glặp. Bhiệc lêy cha mêết zên pa câl k’tiếc dzợ tị moon lơi, cắh liêm ghít ting râu k’tiếc. Mr’đoo k’tiếc, pr’đơợ bh’rợ hạ tầng kinh tế xã hội tr’cơnh ha dợ choom vêy lalay cơnh.

“Mưy nặc lêy pác k’tiếc bhrợ 2 râu ooy cr’chăl lêy moon zên pa câl k’tiếc. K’tiếc lâng quyền đươi dua k’tiếc nắc hàng hoá lâng k’tiếc lâng quyền đươi dua k’tiếc nắc tư liệu bhrợ têng. Lâng k’tiếc, quyền đươi dua k’tiếc nắc hàng hoá lêy cha mêết ting cơ chế thị trường lâng zâp c’lâng bh’rợ liêm glặp. Hân đhơ cơnh đêếc, k’tiếc nắc tư liệu bhrợ têng lêy cha mêết ting khung zên pa câl k’tiếc đoọng têệm ngăn liêm ma mơ, t’pấh đông k’rong bhrợ, p’too p’zương bhrợ cha. Cắh lêy cha mêết moon zên pa câl k’tiếc ting ha mơ bhứah cr’liêng xa nay dự án k’rong bhrợ. Bơr nặc zên k’tiếc lâng k’tiếc nắc tư liệu bhrợ têng lêy ting cr’noọ bh’rợ đươi dua k’tiếc lêy cha mêết ting pr’đơợ tr’mung, hạ tầng lâng pr’đơợ lalay têêm ngăn vêy tr’cơnh cr’noọ bh’rợ đươi dua, pr’đơợ hạ tầng lâng pr’đơợ kinh tế xã hội lêy ma mơ mưy zên pa câl.” - đại biểu Trần Đình Gia k’đươi moon quy định zên pa câl k’tiếc ting 2 cr’noọ bh’rợ.

Đắh bhiệc quy hoạch k’tiếc nắc cr’liêng xa nay bơơn quy định ta luôn ooy dự án Luật k’tiếc k’bunh bhr’lậ. Tu cơnh đêếc, zâp đại biểu k’đươi moon lêy cha mêết liêm ghít bhiệc bhrợ cr’chăl hanua, đoọng vêy bhr’lậ liêm glặp, bhrợ pa dưr kinh tế xã hội lâng k’đhơợng zư, đươi dua k’tiếc liêm choom. Đoọng liêm buôn ha bh’rợ k’đươi zư k’đươi moon zâp cấp quy hoạch lêy cha mêết liêm ghít 2, 3 râu k’tiếc chr’nắp, liêm ghít đắh cr’noọ bh’rợ đươi dua đhị cấp piing pác đoọng ha cấp dứp, ting lêy pác cơnh zâp cr’noọ bh’rợ liêm ghít, oó cha groong cr’noọ bh’rợ zr’nưm âng zâp râu k’tiếc cơnh k’tiếc nông nghiệp, k’tiếc phi nông nghiệp, k’tiếc cắh ơy đươi dua./.

Quốc hội: Xác định giá đất phải hài hòa được lợi ích của nhà nước, nhà đầu tư và người dân

Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 5, ngày 21/6, Quốc hội dành cả ngày thảo luận tại Hội trường về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Trên cơ sở tiếp thu, giải trình ý kiến đại biểu Quốc hội tại Kỳ họp thứ Tư và qua lấy ý kiến Nhân dân, dự thảo Luật trình kỳ họp này được đánh giá là đã thay đổi hẳn về chất. Tuy vậy, cũng còn ý kiến băn khoăn đối với quy định về “Phương pháp xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường” và việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Tiếp thu ý kiến ĐBQH tại Kỳ họp thứ 4 và sau khi lấy ý kiến của nhân dân, đến nay dự thảo Luật đất đai đã sửa đổi, bổ sung thành “phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường”. Tuy nhiên, theo các đại biểu, quy định như dự thảo Luật là chưa thực sự rõ ràng, chưa bảo đảm thể chế đầy đủ, toàn diện theo yêu cầu của Nghị quyết số 18.

Đại biểu Trần Văn Khải, đoàn Hà Nam đề nghị việc xác giá đất phải hài hòa được lợi ích nhà nước, nhà đầu tư và người dân.

“Cơ sở để xác định giá đất, tiệm cận với giá thị trường vẫn là điều mơ hồ. Giá đất thời điểm 2023 khác với giá đất của thời điểm 2024. Xác định như thế nào để không bị thất thoát là điều rất khó. Mặt khác, làm sao việc xác định giá đất phải hài hòa được lợi ích của Nhà nước, nhà đầu tư và người dân, nếu cứ theo phương án an toàn khó thu hút nhà đầu tư để thực hiện các dự án góp phần phát triển kinh tế xã hội. Tôi đề nghị cơ quan soạn thảo tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện dự thảo luật về phương pháp xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường, bảo đảm sự rõ ràng, thể chế đầy đủ toàn diện theo yêu cầu của Nghị quyết 18.” - Đại biểu Trần Văn Khải nêu ý kiến.

Đại biểu Trần Đình Gia, đoàn Hà Tĩnh; đại biểu Trần Thị Thanh Lam, đoàn Bến Tre và nhiều đại biểu cho rằng, việc xác định giá đất còn có nhiều bất cập, vướng mắc, mâu thuẫn và bất hợp lý. Việc định giá đất còn mang tính định tính, không tách bạch được giá đất theo loại đất. Cùng một loại đất, điều kiện hạ tầng kinh tế xã hội như nhau lại có thể có giá khác nhau.

“Một là cần phải phân loại đất thành 2 loại trong quá trình định giá đất. Đất đai với quyền sử dụng đất là hàng hóa và đất đai với quyền sử dụng đất là tư liệu sản xuất. Đối với đất đai, quyền sử dụng đất là hàng hóa thì cần phải tính toán theo cơ chế thị trường với các phương pháp phù hợp. Nhưng đất đai là tư liệu sản xuất thì cần phải tính toán theo khung giá đất để đảm bảo ổn định công bằng, thu hút đầu tư, khuyến khích sản xuất. Không định giá đất theo quy mô diện tích nội dung dự án đầu tư. Hai là giá đất đối với đất đai là tư liệu sản xuất tính giá đất phải theo mục đích sử dụng đất phải căn cứ theo điều kiện kinh tế xã hội, cơ sở hạ tầng và điều kiện khác đảm bảo đất đai có cùng mục đích sử dụng, điều kiện cơ sở hạ tầng cùng điều kiện kinh tế xã hội thì phải cùng một mức giá”- đại biểu Trần Đình Gia đề nghị quy định giá đất theo 2 tiêu chí.

Vấn đề quy hoạch đất là nội dung được quy định xuyên suốt trong dự án Luật Đất đai sửa đổi. Do đó, các đại biểu đề nghị đánh giá kỹ lưỡng thực hiện thời gian qua, để có điều chỉnh phù hợp, phục vụ phát triển kinh tế xã hội và quản lý, sử dụng đất có hiệu quả. Để thuận lợi cho công tác quản lý đề nghị mỗi cấp quy hoạch cần giới hạn một số nhóm đất chính cần thiết để đảm bảo mục tiêu tầm quốc gia và cấp tỉnh, không quy định quá chi tiết về các loại đất, chi tiết chỉ tiêu sử dụng đất trên cấp trên phân bổ cho cấp dưới, chỉ phân bổ theo các chỉ tiêu chi tiết, không khống chế chỉ tiêu tổng của từng loại đất như đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất chưa sử dụng./.