Apêê g’lúh roóh chung cư ta luôn dưr váih, bhrợ bil bal bấc ooy cr’van. Bấc ngai pang ra, cóh apêê bh’rợ n’nâu, trách nhiệm chroót pa chô râu bil hư âng đha nuôr ặt ma mông cóh đêếc nặc ngai?

Ting  Luật sự Đặng Xuân Cường, Công ty Luật Trương Anh Tú, C”bhúh luật sư TP.Hà Nội, bêl ra roóh đhị apêê chung cư dưr váih nắc râu bil bal âng đha nuôr ặt zâng nắc đoo râu bil bal n’đắh tr’mông, c’rơ lâng cr’van.

Ting quy định âng pháp luật, trách nhiệm chroót pa chô xang bêl bil bal đoọng ha pêê đha nuôr crêê bil bal ooy c’rơ tr’mông, lâng cr’vam xang bêl muy g’lúh ra roóh dưr váih đhị pr’đơợ chroót pa chô râu bil bal cắh vêy cóh hợp đồng. Chế độ chroót pa chô râu bil bal cắh vêy cóh hợp đồng bơơn quy định cóh Chương 20 âng Bộ luật Dân sự xoọc đươi dua.

Ting Điều 584 Bộ luật Dân sự quy định ooy pr’đơợ dưr váih trách nhiệm chroót pa chô râu bil bal nắc ma nứih vêy trách nhiệm chroót pa chô nắc đoo ma nứih vêy bh’rợ bhrợ lệt crêê tước râu ma mông, c’rơ, cr’van, quyền, râu liêm choom crêê xa nay âng apêê n’lơơng… Cóh muy g’lúh ra roóh, ngai nắc ma nứih lệt cr’đơơng tước ra roóh tơợ đêếc bhrợ cr’đơơng tước c’rơ tr’mông, ma mông ma méh, cr’van cr’’bhố âng đha nuôr nắc ma nứih n’nắc vêy trách nhiệm chroót pa chô.

Cóh đhr’năng la lua, cha nắc ma nứih, tổ chức bhrợ ra roóh n’đhơ đhơ ngai. Nắc đoo tu lệt âng c’la k’rong bhrợ, ma nứih âng c’la k’rong bhrợ tòa đong âi cắh xơợng đươi apêê quy định râu k’đươi ooy cha groong lâng ta pặt ra roóh ting apêê bha ar quy phạm pháp luật, công choom nắc tu lệt âng n’đhơ đhơ ngai ma mông cóh tòa đong tu cắh pr’đoọng cr’đơơng tước chập điện cắh cậ công choom tu muy ngai ton bhrợ óch pa roóh…

Lâng đoọng bhrợ pa ghít râu đâu nắc muy g’lúh ra roóh, kiêng vêy râu moọt bhrợ âng apêê cơ quan chức năng đoọng ch’mêệt lêy bhrợ pa ghít hâu tu cr’đơơng tước ra roóh. Râu xay moon x’ría âng cơ quan chức năng ooy râu tu ra roóh, cha nắc ma nứih, tổ chức crêê bhrợ tước ra roóh nắc pr’đơợ đoọng apêê đha nuôr xay moon chroót pa chô râu bil bal lấh hợp đồng âng đay.

Cóh pr’đơợ, bh’rợ âng ngai âi bhrợ tước ra roóh vêy c’léh bhrợ lệt pháp luật hình sự ( bhrợ lệt apêê quy định n’đắh cha groong lâng t’pặt ra roóh ting điều 313 Bộ luật Hình sự) nắc ma nứih n’nắc ặt zâng muy chu bơr trách nhiệm nắc đoo trách nhiệm hình sự lâng nhà nước lâng trách nhiệm chroót pa chô râu bil bal ( trách nhiệm dân sự) cơnh lâng apêê đha nuôr crêê bil bal ooy ma mông, c’rơ, cr’van.

Luật sư Đặng Xuân Cường công xay moon, bh’rợ âng g’lúh ra roóh đhị chung cư Carina Plaza đhị TP Hồ Chí Minh t’mêê ha nua nắc pa bhlâng ngân. Bh’rợ bơơn xay moon ngai nắc ma nứih k’đhơợng trách nhiệm cơnh lâng râu bil bal vêy bơơn xay moon ooy bh’nơơn ch’mêệt lêy âng cơ quan chức năng./.

Cháy chung cư, ai bồi thường cho cư dân?

                          (TTXVN)

Các vụ cháy chung cư liên tiếp xảy ra, gây thiệt hại nhiều về tài sản. Dư luận băn khoăn, trong các vụ việc này, trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho các cư dân thuộc về ai?

Theo Luật sư Đặng Xuân Cường, Công ty Luật Trương Anh Tú, Đoàn luật sư TP Hà Nội, khi hỏa hoạn tại các khu chung cư xảy ra thì thiệt hại mà cư dân phải gánh chịu là thiệt hại về tính mạng, về sức khỏe và về tài sản.

Theo quy định của pháp luật, trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho các cư dân bị thiệt hại về sức khỏe, tính mạng và tài sản sau khi một vụ cháy xảy ra thuộc trường hợp bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng. Chế định bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng được quy định tại Chương 20 của Bộ luật Dân sự hiện hành.

Theo Điều 584 Bộ luật Dân sự quy định về căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại thì người có trách nhiệm bồi thường là người có hành vi xâm phạm tính mạng, sức khỏe, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của người khác... Trong một vụ hỏa hoạn, ai là người đã có lỗi dẫn tới hỏa hoạn từ đó gây thiệt hại tới sức khỏe, tính mạng, tài sản của cư dân thì người đó có trách nhiệm phải bồi thường.

Trong thực tế, cá nhân, tổ chức gây ra hỏa hoạn có thể là bất cứ ai. Đó có thể là do lỗi của chủ đầu tư, người của chủ đầu tư tòa nhà đã không tuân thủ các quy định bắt buộc về phòng cháy chữa cháy theo các văn bản quy phạm pháp luật, cũng có thể do lỗi của bất cứ cư dân nào sinh sống tại tòa nhà do sự bất cẩn dẫn tới chập điện hoặc cũng có thể do một người cố ý thực hiện hành vi phóng hỏa…

Và để làm rõ điều này thì mỗi vụ cháy, cần phải có sự vào cuộc của các cơ quan chức năng nhằm điều tra làm rõ nguyên nhân dẫn tới vụ cháy. Kết luận của cơ quan chức năng về nguyên nhân xảy ra vụ cháy, cá nhân, tổ chức có lỗi gây ra vụ cháy là cơ sở để các cư dân đưa ra yêu cầu bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng của mình.

Trong trường hợp, hành vi của người đã gây ra vụ cháy có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự (vi phạm các quy định về phòng cháy chữa cháy theo điều 313 Bộ luật hình sự) thì người này sẽ phải gánh chịu cùng một lúc hai trách nhiệm đó là trách nhiệm hình sự với nhà nước và trách nhiệm bồi thường thiệt hại (trách nhiệm dân sự) đối với các cư dân bị thiệt hại về tính mạng, sức khỏe, tài sản.

Luật sư Đặng Xuân Cường cũng cho rằng, hậu quả của đám cháy tại chung cư Carina Plaza tại TP Hồ Chí Minh vừa qua là rất nghiêm trọng. Việc xác định được ai sẽ phải là người chịu trách nhiệm đối với các thiệt hại sẽ căn cứ vào kết luận điều tra của cơ quan chức năng./.