Ha luh c’xêê 7 ha nua, đha nuôr coh thành phố Đà Nẵng r’rộ r’răm xay moon ooy bh’rợ muy doanh nghiệp ton xră dự án đhị muy lô k’tiêc  chr’năp đoọng pa câl. Dự án n’nâu ăt đhị toor k’ruung Hàn âng Nhà nước đươi dua n’đhang muy công ty cr’nhăng âi ton pay xră t’vaih dự án, pa câl ting bh’rợ chroi zên k’rong bhrợ cơnh lâng chr’năp t’đui đoọng pay zên âng apêê ting pâh. T’cooh Trần Văn Ân, Giám đốc Trung tâm Dịch vụ pa câl đấu giá cr’van thành phố Đà Nẵng pa bhlâng c’juôt bêl năl vêy bh’rợ n’nâu:“Lô k’tiêc ăt coh phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà vêy t’nil năc lô A2.1 năc k’tiêc bhrợ têng chung cư vêy cr’chăl đươi dua đanh 50 c’moo. Acu công vêy xơợng moon năc k’tiêc zr’lụ n’nâu xay moon pa câl, năc acu pa bhlâng c’juôt xơợng. Tu  t’ngay 10/7 năc vêy tơơp pa câl đấu giá, năc vêy bơơn năl ngai crêê.”

Bâc c’moo đâu, đha nuôr coh vel 2, phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam zr’năh k’đhap lâng dự án Đại Dương Xanh. P’căn Nguyễn Thị Tích, 75 c’moo, ăt coh vel 2, chr’val Điện Dương, thị xã Điện Bàn tỉnh Quảng Nam ma mông coh đhr’nong đong cr’er nâu câi âi lâh zir đh’rưah lâng k’dic jeh ca ay. Đhung xơợng, đong k’rong bhrợ ha rưng ha grưc n’toh k’tiêc ra li đhăm bhrợ đô thị. Zr’lụ nang chr’noh k’tứi crêê pa chô n’đhang đhr’nong k’tứi năc căh bơơn pa tơơi ooy lơơng. Bơr díc điêl t’cooh cơnh đêêc ăt coh đong ta liing plêêng lâng leh k’tiêc đô thị t’mêê, kiêng lươt ooy c’lâng năc prang p’rang ta tơ đha đâc:“Apêê đoo n’toh k’tiêc dal coh piing tu cơnh đêêc đac tân nong cơnh a boc. Đhr’đâc dal bhlâng tu cơnh đêêc năc prang p’rang đha đâc vêy choom luh ooy c’lâng, ăt c’lâm tâm prăh nâu ha đêêh lâh n’hang.”

C’moo 1999, quy hoạch Đô thị t’mêê Điện Nam – Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam bơơn Thủ tướng Chính phủ ơơi đoọng. N’đhơ cơnh đêêc coh muy cr’chăl đanh, căh vêy đong k’rong bhrợ la lua vêy pr’đơợ đoọng k’rong bhrợ apeê dự án ting quy hoạch. Vel đong âi xăl dzang t’đang k’đươi apêê đong k’rong bhrợ k’tứi, căh zâp pr’đơợ xay bhrợ. Bâc c’la k’rong bhrợ dưr vaih cr’noọ “ lươt đhiêr”, chơơih pay đhị “ ma lêệ” bhrợ c’lâng,  bhrợ z’rooh đac pa câl k’tiêc t’bơơn k’nộ, đơc lơi apêê đhị môp bênh li bhri li bhrươm.

T’cooh Lê Trí Thanh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam đoọng năl, tơợ bâc râu căh liêm crêê coh bh’rợ quy hoạch, c’moo 2017, vel đong năc ch’mêêt lêy quy hoạch đoọng p’xoọng, bhrợ bhr’lậ apêê quy hoạch pac zr’lụ liêm ghit lâh t’piing lâng quy hoạch za zum:“Năc choom bil muy cr’chăl lâh 2 c’moo đoọng ch’mêêt lêy xay moon pa zêng cớ. L’lăm năc choom ch’mêêt lêy ôy quy hoạch pac zr’lụ t’mêê bhlâng âi bơơn bhrợ bhr’lậ. Đợ quy hoạch liêm ghit n’đoo âng apêê dự án năc bhrợ cr’đơơng tươc tu quy hoạch pac zr’lụ năc choom bhrợ bhr’lậ cớ đoọng liêm glăp lâng quy hoạch pac zr’lụ. Đhăm bhưah vêy choom tr’xăl.”

Ha dợ đhị thành phố Đà Nẵng, t’cooh Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở Tài nguyên lâng Môi trường TP Đà Nẵng đoọng năl, bêl xay bhrợ muy dự án năc bh’rợ bhrợ bhr’lậ quy hoạch ta luôn dưr vaih. Hội đồng nhân dân thành phố Đà Nẵng công bhrợ têng Nghị quyết 122 crêê tươc k’đhợợng lêy k’rong bhrợ lâng xay bhrợ đề án quy hoạch coh vel đong thành phố. Ting đêêc, k’đươi bh’rợ bhrợ bhr’lậ quy hoạch năc choom k’đhơợng nhâm muy cr’đhơợng xa nay quy hoạch t’tun choom liêm lâh quy hoạch l’lăm. N’đhơ cơnh đêêc, t’cooh Tô Văn Hùng đoọng năl, đhr’năng bhrợ bhr’lậ quy hoạch dưr vaih bâc bhrợ pa hư cr’noọ quy hoạch tr’nơơp:“Acu ch’mêêt lêy năc crêê a hêê ch’mêêt lêy đồ án quy hoạch năc công căh âi liêm ghit. Vêy đhr’năng bhrợ bhr’lậ quy hoạch. Ahêê năc muy k’rong plăm ta pun râu liêm crêê âng đong k’rong bhrợ. N’đăh cơ quan k’đhơợng lêy nhà nước a hêê choom ch’mêêt lêy, rơơt đhr’năng năc quy hoạch tr’nơơp lâng râu đhr’năng la lua xay bhrợ năc bhrợ pa hư cr’noọ xa nay tr’nơơp.”./.

Ồ ẠT PHÂN LÔ BÁN NỀN: LỖ HỔNG TRONG QUẢN LÝ TÀI NGUYÊN ĐẤT ĐAI

Bài 2: Hệ lụy từ cơn lốc phân lô bán nền

                   Thanh Hà- Hoài Nam/VOV miền Trung

       Trong bài viết trước, chúng tôi đã phản ánh tình trạng phân lô bán nền dẫn đến quy hoạch đô thị manh mún, chắp vá, hạ tầng thiếu đồng bộ. Một số địa phương nhanh tay chuyển đổi quy hoạch từ đất thương mại, dịch vụ, đất công cộng sang đất ở đô thị, bật đèn xanh cho doanh nghiệp phân lô bán nền, thu lợi từ tiền bán đất. Lổ hổng trong quản lý tài nguyên đất đai  cũng chính là căn nguyên làm cho những vụ khiếu nại, khiếu kiện diễn ra tại nhiều địa phương. Tiếp tục loạt phóng sự Ồ ẠT PHÂN LÔ BÁN NỀN: LỖ HỔNG TRONG QUẢN LÝ TÀI NGUYÊN ĐẤT ĐAI... Nhóm phóng viên Đài Tiếng nói Việt Nam tại miền Trung nêu lên những hệ lụy của tình trạng ồ ạt phân lô bán nền:

Đầu tháng 7 vừa qua, dư luận ở thành phố Đà Nẵng xôn xao về vụ một doanh nghiệp tự vẽ dự án trên một lô đất 'vàng' để bán. Dự án này nằm bên bờ sông Hàn do Nhà nước sở hữu nhưng một công ty tư nhân đã tự ý vẽ ra dự án, bán theo hình thức góp vốn đầu tư với giá ưu đãi thu tiền khách hàng. Ông Trần Văn Ân, Giám đốc Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản thành phố Đà Nẵng rất bất ngờ khi biết có việc này: "Lô đất ở phường Nại Hiên Đông (quận Sơn Trà) có ký hiệu là lô A2.1 là đất xây dựng chung cư có, thời hạn sử dụng 50 năm. Mình cũng có nghe có nói là đất khu này có rao bán mình hoàn toàn ngạc nhiên. Bởi vì ngày 10-7 mới mở cuộc bán đấu giá mới xác định được người trúng đấu giá".

        Việc vẽ dự án trên giấy nhằm bán đất không thuộc sở hữu của mình như trường hợp vừa nêu khá nhiều.

        Mấy năm nay, người dân ở thôn 2, phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam khổ sở với dự án Đại Dương Xanh. Bà Nguyễn Thị Tích, 75 tuổi, ở thôn 2, xã Điện Dương, thị xã Điện Bàn tỉnh Quảng Nam sống trong ngôi nhà tình nghĩa nay đã xuống cấp cùng với người chồng bệnh tật.  Đùng một cái, nhà đầu tư sầm sập đổ đất san lấp làm đô thị. Khu vườn nhỏ bị thu hồi nhưng ngôi nhà nhỏ thì không được di dời đi nơi khác. Hai vợ chồng già cứ ở trong nhà ngước nhìn trời xanh và nền đất đô thị mới, muốn ra đường thì phải bắc thang bò lên: “Họ đổ đất cao hơn ở ngoài nên nước đọng như cái ao. Cái dốc cao quá nên phải bò lên nên trượt té gãy  xương ni rồi.

        Năm 1999, quy hoạch Đô thị mới Điện Nam- Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Tuy nhiên, trong một thời gian dài, không có nhà đầu tư thực sự tiềm lực để đầu tư các dự án theo quy hoạch. Địa phương đã “chuyển hướng” kêu gọi các nhà đầu tư nhỏ, không đủ năng lực triển khai thực hiện. Nhiều chủ đầu tư nảy ra sáng kiến “đi vòng”, chọn chỗ “nạc” làm đường, đặt cống bán đất ăn xổi, để lại những điểm da beo, da báo loang lổ.

        Ông Lê Trí Thanh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, từ những bất cập trong công tác quy hoạch, năm 2017, địa phương tiến hành tổng rà soát quy hoạch để bổ sung, điều chỉnh các quy hoạch phân khu cụ thể hơn so với quy hoạch chung: "Phải mất một thời gian hơn 2 năm để tổng rà soát đánh giá lại. Trước hết là phải căn cứ vào quy hoạch phân khu mới nhất đã được điều chỉnh. Những quy hoạch chi tiết nào của các dự án mà ảnh hưởng bởi quy hoạch phân khu thì phải điều chỉnh lại cho phù hợp với quy hoạch phân khu. Diện tích có thể co giãn, thay đổi."

           Còn tại thành phố Đà Nẵng, ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng cho biết, khi triển khai một dự án thì việc điều chỉnh quy hoạch luôn luôn xảy ra. Hội đồng nhân dân thành phố Đà Nẵng cũng đã xây dựng Nghị quyết 122 liên quan đến quản lý đầu tư và triển khai đề án quy hoạch trên địa bàn thành phố. Theo đó, yêu cầu việc điều chỉnh quy hoạch phải đảm bảo một nguyên tắc quy hoạch sau phải tốt hơn quy hoạch trước. Tuy nhiên, ông Tô Văn Hùng cho biết, tình trạng điều chỉnh quy hoạch xảy ra nhiều khiến phá vỡ ý tưởng quy hoạch ban đầu: "Tôi theo dõi nhận thấy là đúng chúng ta kiểm soát đồ án quy hoạch nó cũng chưa chặt chẽ. Có tình trạng điều chỉnh quy hoạch. Chúng ta chỉ tập trung chạy theo lợi ích của nhà đầu tư. Về mặt cơ quan quản lý nhà nước chúng ta phải kiểm soát, tránh tình trạng là quy hoạch ban đầu và cái thực tế triển khai nó phá vỡ đi ý tưởng ban đầu."./.