Yau ye di ban sit Phú Mỹ, tong abih 113 mbang phân lô, tách thửa dalam ban sit jeng oh hu adat. Nan lac, bhap bini eng drei ngak jalan angaok taneh ngak nong, eng drei tách thửa song chuyển nhượng bo oh likau adat di karja  palei. Rilo mbang karja palei mboh po taneh phân lô, tách thửa piah pablei taneh nền min oh langyah chip bo caik ka urang ngak bloh meng mai  xử lý- pagap yau bruk di Công ty Alibaba. 

Langyah ka bruk suai damuai xử lý ngak suan gah taneh riya, ong Ngụy Như Sơn, Akaok  UBND phường Hắc Dịch ban sit  Phú Mỹ lac: “Karja pak ni khang hatai tagok  trách nhiệm di drei  dalam khik ramik,duah thau song tacei pato langyah chip meng tuk camereip, oh caik ka bruk ni rah tabiak veik suai lavik yau meng bloh. Hadei di tuk drei mboh suan, ngak biên bản vi phạm hành chính song brei ka urang hu tukvak pasiam veik, meyah po taneh oh ngak  ye khol dahlak  cưỡng chế”.

Dok di ban sit Vũng Tàu, bruk phân lô pablei nền angaok taneh ngak nong  jeng rah tabiak khang, rilo po taneh hadei di tuk njauk karja pacang veik hu ủy quyền brei ka sa menuac urang karei piah ngak nong. Yau di labik taneh prong 14.000 m2 dok jiak tatua  Cửa Lấp, di  phường 12, ban sit  Vũng Tàu, angaok jalan tapen tasik  Võ Văn Kiệt gah meng  Vũng Tàu nao huyện Long Điền, po taneh hu  koa taneh ngak jalan, tuk karja mboh ye salih tapa pala njam patam song dom janih phun pala karei karei. Bruk ni ngak ka karja phường having akaok dalam bruk langyah. Ong Lê Bá Tú, po taneh ni ndom lac: “Urak ni hulin hu likau  UBND phường padang ngak sang halam  piah pala njam, kayua taneh ngak nong di hulin tok pala njam oh ngak hagait karei hu.  Jalan hulin oh ngak bê tông, cốt thép hulin jeng oh ngak brei salih karei mbaok taneh”.

Tui  ong Trần Văn Phức, Akaok  UBND phường 12, ban  Vũng Tàu, klaak saoh taneh ngak nong lac  palai pajoa drap ar taneh rija, dalam tuk hatai khin hu sang dok di bhap bini pak ni lac hu biak. Min, khin nông nghiệp atau ngak labik dân cư jeng brei lagaih tui  quy hoạch. Ông Phức caong lac  “Gah UBND phường khol hulin pachreih tui bruk ngak nong  công nghệ glong, kayua yau nan ye, khol hulin hu panuac caong dom jabbat  di  tỉnh samar tacei pato  song hu jalan langyah piah plaih palai pajoa drap ar taneh rija mbiah tal tuk khol drei hu quy hoạch pandar taneh. Dok bruk padang ngak, phân lô suan hukum ye khol hulin khang hatai langyah ”.

Tui ong Phạm Thành Chung, Chánh văn phòng HĐND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, ba tal bruk nan lac  kayua bruk khik ramik di  UBND dom xã, phường oh ka khang, suai  ngak biên bản, cưỡng chế tuk thau bruk phân lô, pablei  nền taneh rah tabiak.  Di pakat tỉnh, Sở Tài nguyên- Môi trường, Sở Xây dựng jeng oh ka samar pok panuac tagok UBND tỉnh ka dom bruk dalam khik ramik, langyah bruk phân lô, tách thửa ka nyu lagaih song bruk di anak meta.

Tui  quy định, ong Nguyễn Văn Thanh, Trưởng phòng Tài nguyên- Môi trường TP Bà Rịa tacei lac “Ngan song ban sit Bà Rịa dom taneh bo  hu  padang jalan nao song gauk, ka sa lac brei lagaih song taneh dok, ka dua tuk bhap bini khin tách thửa ye brei hu phê duyệt hạ tầng dalam nan hu  phê duyệt abih mblang taneh kuhria tách thửa, phê duyệt hồ sơ hạ tầng yau điện, ia, jalan mbak,  gom hadah, jalan pabak ia, tathuak ia... Meyah hu nghiệm thu ngak salah bloh  hạ tầng, ginup  kadha piah tách thửa hadei di nan pamong tal  thu hồi đích song bhap bini salih bruk pandar taneh”.

  Piah pasiam veik bruk nan, tỉnh Bà Rịa– Vũng Tàu njauk samar peih bruk pasang iek dom  quy định oh ka lagaih  hong bruk di anak meta piah pasiam vei ka nyu lagaih song adat urak ini song lagaih haong bruk di puk palei. Dalam nan njauk tagok  trách nhiệm khik ramik di dom  Sở, dom gah song puk palei. Samar langyah, ngak khang song ba tabiak khan brei thau dom bruk phân lô, tách thửa pablei taneh  suan hukum piah pacang cakak dom bruk dreih yau nan dalam tuk vak anak tal./.

 Phân lô, bán nền tràn lan tại Bà Rịa - Vũng Tàu do quản lý lỏng lẻo?

Thưa quý vị và các bạn!

Theo khảo sát mới đây của HĐND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, tình trạng phân lô, bán nền, xây dựng trái phép, không phép trên đất nông nghiệp vẫn đang diễn biến phức tạp, tăng cả về số lượng và ngày càng công khai. Qua thống kê, trong 192 trường hợp thực hiện phân lô, tách thửa thì có tới 130 trường hợp đầu tư không phép. Để xảy ra tình trạng trên là do công tác phát hiện và xử lý của các địa phương còn lỏng lẻo. Bài viết của phóng viên Lưu Sơn, thường trú tại TPHCM đề cập thực trạng này. Mời quý vị cùng nghe:

Cụ thể, tại thị xã Phú Mỹ, toàn bộ 113 trường hợp thực hiện phân lô, tách thửa trên địa bàn thị xã đều không phép. Tức là, người dân tự ý làm đường giao thông trên đất nông nghiệp, tự ý tách thửa và chuyển nhượng mà không xin ý kiến của chính quyền địa phương. Nhiều trường hợp chính quyền địa phương phát hiện chủ đầu tư có biểu hiện đầu tư phân lô, tách thửa để bán đất nền nhưng không xử lý ngay từ đầu mà để hoàn thiện công trình mới đến xử lý- điển hình như trường hợp của Công ty Alibaba. 

Lý giải về việc chậm trễ xử lý vi phạm về đất đai, ông Ngụy Như Sơn, Chủ tịch UBND phường Hắc Dịch, thị xã Phú Mỹ nói:

Băng 17s “Địa phương sẽ kiên quyết tăng cường trách nhiệm của mình trong quản lý, phát hiện và hướng dẫn xử lý ngay từ đầu, không để tình trạng này tái phạm một thời gian dài như vừa qua. Sau khi mình phát hiện sai phạm, lập biên bản vi phạm hành chính và cho học thời gian tự khắc phục, nếu chủ đất không thực hiện thì chúng tôi kiên quyết cưỡng chế”.

Còn tại TP Vũng Tàu, tình trạng phân lô bán nền trên đất nông nghiệp cũng diễn biến phức tạp, nhiều chủ đất sau khi bị chính quyền tuýt còi đã ủy quyền cho một cá nhân khác để thực hiện canh tác nông nghiệp. Như tại khu đất rộng 14.000 m2 nằm giáp với cầu Cửa Lấp, thuộc địa bàn phường 12, TP Vũng Tàu, trên đường ven biển Võ Văn Kiệt hướng từ TP Vũng Tàu đi huyện Long Điền, chủ đất đã san gạt hạ tầng làm đường, khi bị phát hiện thì chuyển qua trồng rau và các loại cây trồng khác. Việc này đã khiến chính quyền phường lúng túng trong xử lý. Ông Lê Bá Tú, chủ lô đất này nói:

Băng 16s “Bây giờ tôi đã xin UBND phường xây dựng nhà lưới để trồng rau, vì đất nông nghiệp tôi chỉ trồng rau chứ không làm gì khác. Nguyên tắc về phần đường tôi không làm bê tông, cốt thép tôi cũng không làm thay đổi hiện trạng ban đầu”.

Theo ông Trần Văn Phức, Chủ tịch UBND phường 12, TP Vũng Tàu, để trống đất nông nghiệp là lãng phí tài nguyên đất đai, trong khi nhu cầu về nhà ở của người dân tại địa phương là có thật. Nhưng muốn sản xuất nông nghiệp hay hình thành khu dân cư đều phải phù hợp quy hoạch. Ông Phức kiến nghị:

Băng 14s “Về phía UBND phường chúng tôi ủng hộ việc sản xuất nông nghiệp công nghệ cao, do vậy chúng tôi đề nghị các cơ quan của tỉnh kịp thời hướng dẫn và có hướng giải quyết để tránh lãng phí về tài nguyên đất đai cho đến khi chúng ta có quy hoạch sử dụng đất. Còn đối với việc xây dựng, phân lô trái phép thì chúng tôi kiên quyết kiểm tra, xử lý”.

Theo ông Phạm Thành Chung, Chánh văn phòng HĐND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, dẫn đến thực trạng trên là do công tác quản lý của UBND các xã, phường chưa chặt chẽ và kịp thời, chậm thực hiện việc lập biên bản, cưỡng chế khi phát hiện trường hợp phân lô, bán nền đất xảy ra. Ở cấp tỉnh, Sở Tài nguyên- Môi trường, Sở Xây dựng cũng chưa kịp thời tham mưu cho UBND tỉnh một số điểm trong quản lý, giải quyết việc phân lô, tách thửa cho phù hợp với tình hình thực tế.

Theo quy định, ông Nguyễn Văn Thanh, Trưởng phòng Tài nguyên- Môi trường TP Bà Rịa hướng dẫn:

Băng 27s “Đối với TP Bà Rịa những thửa đất mà có hình thành lối đi chung thứ nhất là phải phù hợp đất ở, thứ hai khi người dân có nhu cầu tách thửa thì phải được phê duyệt hạ tầng gồm có: phê duyệt tổng mặt bằng dự kiến tách thửa, phê duyệt hồ sơ hạ tầng như điện, nước, đường giao thông, chiếu sáng, cấp thoát nước... Nếu được nghiệm thu hoàn chỉnh hạ tầng, đủ đều kiện tách thửa sau đó tiến tới thu hồi đích và người dân thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất”.

Để chấn chỉnh tình trạng trên, tỉnh Bà Rịa– Vũng Tàu cần sớm tổ chức rà soát các quy định chưa phù hợp với tình hình thực tế để điều chỉnh cho phù hợp với quy định hiện hành và tình hình của địa phương. Trong đó, cần tăng cường trách nhiệm quản lý của các Sở, ngành và địa phương. Xử lý kịp thời, nghiêm khắc và công khai đối với các trường hợp phân lô, tách thửa bán đất nền trái phép nhằm răn đe, ngăn chặn các hành vi tương tự trong thời gian tới./.