Pa dưr đong ắt xã hội ơy bơơn năl nắc đoo c’lâng bh’rợ nhâm crêê, liêm glặp lâng bhiệc đươi dua âng bấc ngai đhanuôr, pa bhlầng nắc đhị zr’lụ đô thị lâng đọong ha công nhân apêê zr’lụ công nghiệp. Đhơ cơnh đếêc, bhiệc pa dưr đong ắt cơnh đâu xoọc nắc lưm bấc râu k’đháp, apêê doanh nghiệp cắh lấh kiêng, bhrợ đoọng ha bhiệc pa dưr đong ắt xã hội cắh ơy bhrợ têng liêm cơnh đươi dua, cắh ơy bhrợ liêm cơnh xay moon đhị Chiến lược pa dưr đong ắt k’tiếc k’ruung. Crêê tước bhiệc nâu, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc ơy k’đươi moon apêê Bộ, ngành, vel đong nắc chếêc lêy zập cơnh đọong bhlếh lơi, t’bhlầng pa dưr k’rơ lâh mơ đong ắt xã hội coh cr’chăl ha y, chr’nắp bhlầng nắc đong ắt đoọng ha ma nuyh bơơn zên m’bứi lâng đong đoọng ha công nhân.

     Ting cơnh Bộ xây dựng, dáp tước c’xêê 11/2016, prang k’tiếc k’ruung nắc ơy bhrợ xang 179 dự án đong ắt xã hội đhị zr’lụ đô thị lâng zr’lụ công nghiệp ( ma mơ lâng 71.150 đhr’nong đong), bơơn 28% t’ping lâng ta moon nắc 250.000 đhr’nong đong tước c’moo 2020 đhị Chiến lược pa dưr đong ắt k’tiếc k’ruung. Ting cơnh xay moon âng apêê vel đong, tước c’moo 2020, bhiệc đươi dua mơ 1 ức đhr’nong đong, ma mơ lâng 50 ức m2 bha nên. Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương đắh chính sách đong ắt lâng thị trường bất động sản xay moon: “Ma nuyh đươi dua đong ắt xã hội nắc bấc, tước 80% đhanuôr kiêng vêy đong ắt xã hội, dzợ mơ 20% nắc đươi dua đong ắt liêm lâh. K’tiếc vêy, Nhà nước vêy chính sách đơc k’tiếc  đoọng pa dưr đong ắt. Dzợ bấc zr’lụ k’tiếc ta lơi căh ơy bhrợ râu rị, vêy zao đoọng ha pêê dự án ha dợ căh ơy đươi dua. K’tiếc k’bunh vêy, ma nuyh đươi dua vêy, chính sách vêy, zên coh đhanuôr cung vêy k’bớch, cơnh đéêc hâu tu pa dưr đong ắt xã hội dzợ k’zíh, pa bhlâng nắc đong ắt đoọng ha công nhân, đong ắt đọong ha đhanuôr đô thị?”

    Cóh đhr’năng lalua, bhiệc bhrợ têng đong ắt xã hội dzợ lưm bấc râu k’đháp k’ra. N’đhơ chính sách ơy vêy, ha dợ bhiệc bhrợ têng apêê bh’rợ hành chính dzợ vêy bấc cơnh k’đháp; cr’chăl ra văng k’rong bhrợ têng, pa liêm pa tíh k’tiếc, zao k’tiếc, cr’chăl lêy ch’mệêt, đọong bhrợ têng, dự án dzợ pa đanh, k’đháp, bhrợ váih đhr’năng nắc bơr pêê c’moo vêy xay bhrợ, chr’nắp zên dưr bấc lâh bơr chu. Cóh đéêc, bhrợ đong ắt xã hội, c’la k’rong bhrợ têng căh đọong bơơn zên lời lâh 10%, bhrợ bấc doanh nghiệp cắh kiêng bhrợ têng. Đắh bh’rợ nâu, t’coóh Bùi Sỹ Lợi, Phó Chủ nhiệm Ủy ban zập bh’rợ xã hội âng Quốc hội đoọng năl: “Bấc cơ chế, doanh nghiệp cung k’đháp bêl zước cơ chế k’tiếc xang nắc tước zên bạc…, lalâh bấc đăh. Bh’rợ hành chính geng đoọng ha doanh nghiệp  bhrợ đắh đong ắt xã hội lalâh h’lệêng. Cu lêy nắc apêê bộ, ngành lêy ch’mệệt đoọng ghít, Quốc hội cung ting lêy, a zi ơy k’đươi moon hội đồng nhân dân lêy ch’mệêt. Ha dợ lâng apêê tổ chức xay bhrợ, nắc râu đhưr bhlầng âng hêê nắc lêy bhrợ hành chính đhị cơ sở, vel bhươl xoọc vêy râu cắh liêm.”

     Bộ trưởng Bộ Tài nguyên lâng Môi trường Trần Hồng Hà k’đươi moon, lalăm nắc lêy bhrợ têng liêm quy định âng Luật k’tiếc k’bunh đăh t’váih quỹ k’tiếc sạch, apêê trung tâm pa dưr quỹ k’tiếc đươi dua 10% zên pay tợơ k’tiếc k’rong bhrợ đoọng t’váih k’tiếc sạch; apêê đong k’rong bhrợ têng nắc đươi dua 20% quỹ k’tiếc apêê zr’lụ thương mại đoọng k’rong bhrợ têng đong ắt xã hội. Ting cơnh Bộ trưởng Trần Hồng Hà, Nhà nước lêy vêy chính sách đoọng pa xiêr chr’nắp, zúp apêê doanh nghiệp bhrợ đong ắt xã hội tệêm ngăn bh’nơơn bơơn pay: “Acu k’đươi moon nắc apêê zr’lụ hạ tầng công cộng, bhrợ têng văn hóa xã hội, n’loong môi trường t’viêng nắc lêy noo đoo nắc apêê zr’lụ công cộng lâng vêy chính sách zêng doó pay zên đhị đâu, vêy cơnh đếêc nắc đong k’rong bhrợ têng thương mại cung cơnh đong ắt xã hội nắc vêy ta bhrợ têng. Đh’rứah nắc chính sách chr’nắp cung bhrợ cơnh ooy đoọng ha pêê đong k’rong bhrợ ting pấh bhrợ pa dưr đong ắt xã hội cung cơnh vêy âng chô bh’nơơn, n’đhơ căh mơ đong ắt thương mại nắc cung ting cơ chế thị trường, coh pr’đợơ Nhà nước nắc vêy apêê t’nôm zúp zooi lâng apêê ngai lâng zúp zooi apêê công cộng crêê tước pa dưr zr’lụ đong ắt xã hội. Cu lêy cơnh đéêc nắc choom t’pấh bấc lâh apêê đong k’rong bhrợ têng.”

     Muy bh’rợ chr’nắp bhrợ váih đhr’năng pa dưr đong ắt xã hội xoọc lưm k’đháp xoọc đâu nắc cắh zập zên zúp zooi. Tợơ lâh t’nôm tín dụng 30 r’bhầu tỷ đồng lứch, bhiệc bhrợ têng đong ắt xã hội cung k’zíh, doanh nghiệp lâng đhanuôr căh dzợ bơơn vắ zên t’đui đoọng. Bh’rợ vắ zên câl đong ắt ting cơnh Nghị định 100 tợơ Ngân hàng Chính sách xã hội lâng lãi suất 4,8% vêy cr’chăl tước 31/12/2016, ha dợ nắc tước nâu kêi cung căh ơy bơơn r’pặ zên đoọng xay bhrợ.

     Đhị Hội nghị trực tuyến prang k’tiếc k’ruung đăh đong ắt xã hội, đong ắt đoọng ha công nhân ta bhrợ têng moọt t’ngay 7/12 t’mêê đâu, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc xay moon ghít, kiêng bhrợ têng liêm, UBND apêê tỉnh, thành phố nắc k’rong c’rơ, trưah bhlếh lơi râu k’đháp đăh pa dưr đong ắt xã hội, choom đoọng bhrợ têng đong dal tầng lâh đhị zr’lụ ếêh râu thành phố, ch’ngai trung tâm, chớih pay đong k’rong bhrợ têng liêm ta níh, choom bhrợ têng. Đh’rưah lâng bhiệc pa chắp lêy, r’pặ zên bạc Nhà nowcs, nắc bh’cộ ânh chính quyền vel đong, cóh đéêc vêy bhiệc pa liêm hành chính ting c’lâng liêm đấh đoọng ha đong k’rong bhrợ têng vêy chr’nắp quyết định đoọng ha bh’nơơn liêm choom âng đong ắt xã hội./.

NHÀ Ở XÃ HỘI:

CÓ CHÍNH SÁCH, NHU CẦU LỚN, VÌ SAO VẪN CHẬM?

     Phát triển nhà ở xã hội đã được xác định là chủ trương đúng đắn, phù hợp với nhu cầu của đại đa số người dân, nhất là tại khu vực đô thị và cho công nhân các khu công nghiệp. Tuy nhiên, việc phát triển loại nhà này đang vướng phải không ít rào cản, các doanh nghiệp không mấy mặn mà, khiến cho việc phát triển nhà ở xã hội chưa đáp ứng được nhu cầu, chưa đạt chỉ tiêu đề ra trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia. Liên quan đến vấn đề này, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã chỉ đạo các Bộ, ngành, địa phương phải tìm mọi cách tháo gỡ, thúc đẩy phát triển mạnh mẽ nhà ở xã hội trong thời gian tới, đặc biệt là nhà cho người thu nhập thấp và nhà cho công nhân.

    Theo Bộ Xây dựng, tính đến tháng 11/2016, cả nước mới hoàn thành đầu tư xây dựng 179 dự án nhà ở xã hội tại khu vực đô thị và khu công nghiệp (tương đương 71.150 căn hộ), đạt 28% so với chỉ tiêu 250.000 căn hộ đến năm 2020 tại Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia. Còn theo báo cáo của các địa phương, đến năm 2020, nhu cầu cần có khoảng 1 triệu căn hộ, tương đương với khoảng 50 triệu m2 sàn. Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản nêu vấn đề:“Nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn, có thể nói là 80% người dân có nhu cầu nhà ở thì đều có nhu cầu về nhà ở xã hội, chỉ 20% có nhu cầu nhà ở cao hơn thôi. Đất đai có, Nhà nước có chính sách để dành đất đai cho phát triển nhà ở. Còn rất nhiều khu đất đang bỏ hoang, có giao cho các dự án nhưng không dùng đến. Đất đai có, nhu cầu có, chính sách có, tiền trong dân cũng có một phần tiết kiệm, vậy thì tại sao phát triển nhà ở xã hội lại chậm, đặc biệt là nhà ở cho công nhân, nhà cho người dân đô thị?”

    Trong thực tế, việc xây dựng nhà ở xã hội gặp rất nhiều khó khăn. Mặc dù chính sách đã có, nhưng việc vận hành các thủ tục hành chính còn rườm rà; thời gian chuẩn bị đầu tư, bồi thường giải phóng mặt bằng, giao đất, thời gian thẩm định, phê duyệt quy hoạch, dự án còn kéo dài, phức tạp, dẫn đến dự án vài năm mới triển khai được, giá thành bị đội lên. Trong khi đó, làm nhà ở xã hội, chủ đầu tư bị khống chế lợi nhuận tối đa là 10%, khiến nhiều doanh nghiệp không mặn mà. Về vấn đề này, ông Bùi Sỹ Lợi, Phó Chủ nhiệm Ủy ban các vấn đề xã hội của Quốc hội cho biết:“Rất nhiều cơ chế, doanh nghiệp cũng rất khó chịu khi xin được cơ chế đất rồi lại đến cơ chế vốn… , tôi phải nói là nhiều cửa quá. Thủ tục hành chính đè lên các doanh nghiệp làm về nhà ở xã hội nặng nề quá. Tôi nghĩ các bộ, ngành phải kiểm tra giám sát, Quốc hội cũng kiểm tra, giám sát, chúng tôi cũng đã yêu cầu hội đồng nhân dân kiểm tra, giám sát. Nhưng tôi cho là đối với tổ chức triển khai thực hiện, thì cái yếu nhất của chúng ta chính là vận hành thủ tục hành chính ở các cơ sở, địa phương đang có vấn đề”

    Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà đề nghị, trước mắt cần thực hiện tốt quy định của Luật Đất đai về việc tạo quỹ đất sạch, các trung tâm phát triển quỹ đất sử dụng 10% tiền thu từ đất đầu tư vào việc tạo ra quỹ đất sạch; các nhà đầu tư phải sử dụng 20% quỹ đất các khu thương mại để lo đầu tư nhà ở xã hội. Theo Bộ trưởng Trần Hồng Hà, Nhà nước cần có các chính sách kích cầu để giảm giá thành, giúp các doanh nghiệp làm nhà ở xã hội đảm bảo lợi nhuận:“Tôi đề nghị là các khu vực hạ tầng công cộng, thiết chế văn hóa xã hội, cây xanh môi trường thì coi đây là các khu vực công cộng và có chính sách hoàn toàn không thu tiền ở đây, có vậy nhà đầu tư nhà thương mại cũng như nhà xã hội mới thực hiện được. Đồng thời  chính sách giá cũng phải làm sao để các nhà đầu tư tham gia xây dựng phát triển nhà ở xã hội cũng có lợi ích, có thể không bằng nhà thương mại nhưng cũng phải theo cơ chế thị trường, trên cơ sở Nhà nước sẽ có các gói hỗ trợ đối với các đối tượng và hỗ trợ các khu công cộng liên quan đến phát triển các khu nhà ở xã hội. Tôi cho rằng như vậy có thể thu hút được nhiều hơn các nhà đầu tư”

    Một vấn đề quan trọng dẫn đến phát triển nhà ở xã hội đang ách tắc hiện nay là thiếu nguồn vốn hỗ trợ. Sau khi gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng kết thúc, việc xây dựng nhà ở xã hội cũng chậm lại, doanh nghiệp và người dân không còn được tiếp cận nguồn vốn tín dụng ưu đãi. Chương trình cho vay mua nhà theo Nghị định 100 tại Ngân hàng Chính sách xã hội với lãi suất 4,8% có thời hạn đến 31/12/2016, nhưng đến nay vẫn chưa bố trí được vốn để triển khai.

    Tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân diễn ra ngày 7/12 vừa qua, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc nhấn mạnh, muốn thành công, UBND các tỉnh, thành phố cần tập trung nguồn lực, giải quyết các vấn đề đang làm ách tắc việc phát triển nhà ở xã hội, có thể cho phép xây dựng nhà cao tầng hơn ở các khu vực ngoại thành, xa trung tâm, chọn nhà đầu tư có tâm, có năng lực. Bên cạnh việc nghiên cứu, sắp xếp, bố trí nguồn vốn hỗ trợ của Nhà nước, thì yếu tố lãnh đạo của chính quyền địa phương, trong đó có việc cải cách thủ tục hành chính theo hướng nhanh gọn cho nhà đầu tư có ý nghĩa quyết định cho thành công của nhà ở xã hội./.