Nghị định 01/2017 vêy tơợp đươi bhrợ tơợ t’ngay 3/3 đoọng bhrợ bhiệc đoọng bha ar chứng nhận quyền đươi dua k’tiếc, quyền đươi dua đông lâng pr’đươi cr’van p’têết pazưm lâng k’tiếc nắc bhrợ t’bhứah pa’xoọng 5 cơnh. T’ruíh pachoom chính sách lâng pháp luật tuần nâu, azi nắc nhăn xay moon lâng đhanuôr pr’zợc đợ cr’liêng xa’nay liêm gít đắh zâp quy định nâu. Ting đêếc, 5 cơnh bơơn bhrợ t’bhứah đoọng bha ar chứng nhận quyền đươi dua k’tiếc, quyền đươi dua đông ắt lâng pr’đươi cr’van p’têết pazưm lâng k’tiếc ting cơnh Nghị định 01/2017 pazêng:

    1.Pr’loọng đông, cha’nặc manứih đươi dua k’tiếc bhrợ cắh liêm crêê pháp luật k’tiếc k’bunh l’lăm t’ngay 1/7/2014, xoọc đươi dua k’tiếc têêm ngăn ooy zâp trường hợp cơnh đâu:

    - Đươi dua k’tiếc tông pay âng hành lang zư lêy têêm ngăn xa’nay bh’rợ công cộng ha dợ xoọc đâu cắh dzợ âng hành lang zư lêy têêm ngăn xa’nay bh’rợ công cộng, cung cắh vêy xay moon k’noong bhrợ padưr c’lâng c’tốch, cắh vêy cr’noọ bh’rợ đươi bhrợ đoọng ha trụ sở cơ quan, xa’nay bh’rợ sự nghiệp lâng bh’rợ công cộng lơơng.

    - XoỌc đươi dua k’tiếc tông pay âng quy hoạch nắc UBND cấp tỉnh pay pachô, hân đhơ cơnh đêếc bơơn Ban k’đhơợng zư crâng lêy cha’mêết bh’rợ ha’rêê đhuốch, đông ắt lâng cắh crêê bhrợ têng zư lêy padưr pa’xớc crâng.

    -Tông pay k’tiếc cắh ơy đươi dua cắh cậ nắc tự xăl cr’noọ bh’rợ đươi dua k’tiếc crêê trường hợp lêy nhăn ha dợ cắh ơy bơơn cơ quan vêy thẩm quyền đoọng, hân đhơ cơnh đêếc nắc ơy váih đông ắt lâng k’tiếc đươi dua têêm ngăn l’lăm t’ngay 15/10/1993.

     2. Bơơn pazao đoọng k’tiếc cắh crêê thẩm quyền:

Hadang manứih k’đươi moon đoọng bha ar chứng nhận quyền đươi dua k’tiếc, quyền đươi dua đông ắt lâng pr’đươi cr’van lơơng pazưm lâng k’tiếc ta pazao đoọng cắh crêê thẩm quyền l’lăm t’ngay 1/7/2004, k’tiếc n’nắc doọ vêy tr’zêệng, liêm glặp lâng quy hoạch, hân đhơ cơnh đêếc, bêl g’lúh đoọng bha ar chứng nhận vêy đông ắt cắh cậ cắh vêy đông ặt nắc bơơn ta lêy đoọng bha ar chứng nhận lâng lêy bhrợ têng bh’rợ tài chính.

    3. Lâng k’tiếc pa’xoọng cớ lêy lâng bha ar đắh quyền đươi dua k’tiếc đoọng ha pr’loọng đông, cha’nặc manứih xoọc đươi dua k’tiếc:

   Văn phòng đăng ký k’tiếc k’bunh nắc lêy xác nhận cóh đơn k’đươi moon đoọng cớ, đoọng xăl bha ar chứng nhận quyền đươi dua k’tiếc, quyền đươi dua đông ắt lâng pr’đươi cr’van p’têết pazưm lâng k’tiếc pa’xoọng lâng pa’gơi cr’liêng xa’nay địa chính tước cơ quan thuế, xay moon đoọng bha ar chứng nhận, xay moon, paliêm pa’crêê bha ar pa’tơ địa chính, cơ sở dữ liệu k’tiếc k’bunh đoọng ha pazêng k’tiếc xoọc đươi dua, pazao đoọng bha ar chứng nhận ha manứih bơơn ta đoọng cắh cậ pa’gơi ooy UBND cấp chr’val đoọng pazao lâng apêê nộp bha ar đhị UBND cấp chr’val.

    4. Lâng k’tiếc bhrợ padưr zr’lụ đô thị, zr’lụ đhanuôr ắt, zr’lụ bhrợ têng pa’câl vêy bấc cr’noọ đươi dua k’tiếc lơơng:

    Hadang chung cư pazưm lâng văn phòng, cơ sở dịch vụ, thương mại, hadang c’la k’rong bhrợ lâng vêy zâp pr’đơợ nắc đoọng bha ar chứng nhận quyền đươi dua k’tiếc, quyền đươi dua đông ắt lâng pr’đươi cr’val lơơng pazưm lâng k’tiếc đoọng ha mưy cắh cậ bấc pr’loọng đông, văn phòng, cơ sở dịch vụ, thương mại âng c’la manứih k’rong bhrợ.

    5. Lâng cơnh ơy xăl quyền đươi dua k’tiếc hân đhơ cơnh đêếc cắh ơy đoọng quyền

   Trường hợp đươi dua k’tiếc âng c’bhúh độp pay ta đoọng, cher đoọng l’lăm t’ngay 1/1/2008, k’tiếc ta đoọng, cher đoọng tơợ t’ngay 1/1/2008 tước l’lăm t’ngay 1/7/2014 ha dợ vêy bha ar ooy quyền đươi dua k’tiếc cắh cậ đươi dua k’tiếc vêy quyền đươi dua l’lăm t’ngay 1/7/2014. cơ quan đương pay lêy oó k’đươi moon manứih độp pay quyền đươi dua k’tiếc nộp hợp đồng, bha ar pa’tơ xăl quyền đươu dua k’tiếc./.

THÊM 5 LOẠI ĐẤT DÙ CÓ

VƯỚNG MẮC VẪN ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ TỪ NGÀY 3/3

( VN Express)

    Nghị định 01/2017 có hiệu lực từ ngày 3/3 cho phép việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất sẽ mở rộng thêm 5 trường hợp. Tiết mục Tìm hiểu Chính sách pháp luật tuần này, chúng tôi xin giới thiệu cùng bà con và các bạn những nội dung chi tiết về các quy định này.

    Theo đó, 5 trường hợp được mở rộng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất theo Nghị định 01/2017  bao gồm:

   1. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1/7/2014, đang sử dụng đất ổn định trong các trường hợp sau:

    - Sử dụng đất lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng mà nay đất đó không còn thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng, cũng không thuộc chỉ giới xây dựng đường giao thông, không có mục đích sử dụng cho trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp và công trình công cộng khác

    - Đang sử dụng đất lấn, chiếm thuộc quy họach bị UBND cấp tỉnh thu hồi, nhưng được Ban Quản lý rừng xem xét giao khoán hoặc đã lấn, chiếm và nay đang dùng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, nhà ở và không thuộc quy họach bảo vệ và phát triển rừng

    - Lấn, chiếm đất chưa sử dụng hoặc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp phải xin phép mà chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép nhưng đã có nhà ở và sử dụng đất ổn định trước 15/10/1993.

     2. Được giao đất không đúng thẩm quyền:

    Nếu người đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất đựơc giao không đúng thẩm quyền trước 1/7/2004, đất đó không có tranh chấp, phù hợp với quy họach nhưng tại thời điểm cấp giấy chứng nhận có nhà ở hoặc không có nhà ở thì được xem xét cấp giấy chứng nhận và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.

     3. Đối với diện tích đất tăng thêm so với Giấy tờ về quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất:

    Văn phòng đăng ký đất đai phải xác nhận vào Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm và gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế, trình cấp giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai cho toàn bộ diện tích thửa đất đang sử dụng, trao giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại UBND cấp xã.

    4. Đối với đất xây dựng khu đô thị, khu dân cư nông thôn, khu sản xuất kinh doanh có nhiều mục đích sử dụng đất khác nhau:

    Nếu chung cư kết hợp với văn phòng, cơ sở dịch vụ, thương mại, nếu chủ đầu tư có nhu cầu và có đủ điều kiện thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho một hoặc nhiều căn hộ, văn phòng, cơ sở dịch vụ, thương mại thuộc sở hữu của chủ đầu tư.

     5. Đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa chuyển quyền

   Trường hợp đang sử dụng đất thuộc nhóm: nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho trước 1/1/2008, đất chuyển nhượng, tặng cho từ 1/1/2008 đến trước 1/7/2014 mà có giấy về quyền sử dụng đất hoặc đất thừa kế có quyền sử dụng trước 1/7/2014. Cơ quan tiếp nhận không được yêu cầu người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp hợp đồng, văn bản chuyển quyền sử dụng đất./.