Tợơp c’xêê 6/2016, ma nuýh bơơn bh’nơơn ếp bhlầng cóh prang k’tiếc k’ruung bhui har pa bhlầng bêl xợơng xa nay đắh bhiệc Chính phủ ơy vêy Quyết định đắh mức lãi suất đoọng vắ t’đui đoọng đong ắt xã hội nắc 4,8%/c’moo đhị Ngân hàng Chính sách xã hội ting cơnh Nghị định 100. Quyết định nâu choom ta đươi dua tước lứch t’ngay 31/12/2016 lâng bơơn ta đoọng dua lâng pazêng apêê khoản vặ zên dzợ xưa nợ cóh c’moo 2016. Cơnh đếêc, nắc dzợ lấh 5 c’xêê hơơn ặ nắc lứch bh’rợ đoọng vặ t’đui đoọng nâu, đhơ cơnh đếêc nắc xọoc đâu cắh ơy năl zên đọong ha Ngân hàng Chính sách Xã hội nắc pay tợơ h’ooy.
K’nặ 1 c’xêê dáp tợơ bêl Chính phủ vêy quyết định đắh muy bh’rợ đọong vắ t’đui đoọng đong ắt xã hội lâng lãi suất 4,8%/c’moo, a moó Hoàng Thu Quyên ắt đhị quận Thanh Xiân, Hà Nội ơy chếêc năl zập đắh c’lâng xa nay ha dợ nắc cắh năl kiêng vặ zên tợơ Ngân hàng Chính sách Xã hội nắc lêy bhrợ cơnh ooy, râu pr’đợơ bơơn vặ zên, h’bêl nắc bh’rợ nâu bơơn ta xay bhrợ. Đợ lãi suất 4,8% nắc râu rơơm đương đoọng bơơn câl đong ắt âng ma nuýh bơơn bh’nơơn bh’rợ ếp, ha dợ nắc dưr lứch đhị x’rịa c’moo đâu, nắc lêy lấh mơ 5 c’xêê ha dợ . A moó Hoàng Thu Quyên xay moon: “Xọoc đâu ơy vêy zên vặ lâng lãi suất 4,8% đọong câl đong ắt, ha dợ nắc a zi cắh năl h’bêl vêy xay bhrợ bh’rợ nâu, bhrợ têng cơnh ooy. A cu cung pr’hân bhlầng tu t’nôm zên vặ 30 tỷ nắc lấh lứch, bh’rợ t’mêê nắc căh năl h’bêl xay bhrợ, tu cơnh đếêc nắc cu lêy bhiệc câl đong ắt âng ma nuýh bơơn bh’nơơn bh’rợ ếp đhị cr’chăl đâu lalấh k’đháp.”
T’ơơi pa chô boóp t’moóh âng báo chí, pa cắh mặt Ngân hàng Chính sách Xã hội moon ghít “ nắc ơy ra văng tinh thần, coon ma nuýh bhrợ têng, apêê quy trình nghiệp vụ lâng đấh loon xay bhrợ đhị bêl bơơn Chính phủ r’pặ zên bạc”. Chính sách ơy vêy, ha dợ zên bạc tợơ ooy đoọng xay bhrợ nắc đoo bh’rợ xọoc lưm k’đháp lâng zập apêê cơ quan chức năng, tu zập Bộ, ngành crêê tước zêng lưm k’đháp cóh bhiệc ra pặ zên bạc đoọng ha bh’rợ nâu. T’coóh Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội xay moon, xọoc đâu nắc cắh năl r’pặ zên bạc tợơ ooy, nắc bhrợ ha bh’rợ nâu k’díc, za lưa bhlầng, crêê tước cr’noọ pa chắp xã hội: “Đắh mặt chính sách nắc liêm choom, ha dợ đoọng xay bhrợ nắc tước nâu kêi, k’nặ lứch ặ c’xêê 6 ha dợ cắh muy muy đắh c’rơ ghít liêm n’đoo bơơn xay moon ghít, cắh vêy pa choom tợơ apêê ngân hàng. Bêl vêy c’lâng bh’rợ cơnh đếêc nắc lêy vêy c’lâng bh’rợ tợơ đấh đoọng ha đhanuôr năl cơnh bhrợ têng, cung cơnh apêê choom vặ hay cắh, choom prá xay gr’họt moon lâng c’la k’rong bhrợ ha cắh? Ha dang cơnh đâu hớơ nắc đhanuôr k’rang bhlầng, apêê doanh nghiệp nắc cung cắh năl bhrợ têng cơnh ooy dzợ.”
Zên cắh ơy vêy, cung cơnh lâng bhiệc đhanuôr cắh bơơn pa đăn lâng zên bạc vắ t’đui đọong, doanh nghiệp nắc dzợ đương hớơ. Đhr’năng lalua đhị Hà Nội lâng thành phố HCM ting t’ngay ting cắh vêy dự án đong ắt xã hội, đong ắt chr’nắp zên ếp. T’coóh Nguyễn Chí Thanh, pa cắh mặt muy doanh nghiệp bất động sản moon, bêl tợơp xay bhrợ t’nôm 30 r’bhầu tỷ, zên nắc ơy vêy, tu cơnh đếêc nắc apêê doanh nghiệp nắc pa zay bhrợ têng, t’váih đong ắt đoọng ha pêê bơơn vặ zên t’đui đoọng nắc đoo. Tu cơnh đếêc, nắc lêy vêy cơ chế t’pấh zên bạc bhrợ têng đoọng pa dưr đong ắt cóh bấc c’moo ha y, vêy cơnh đếêc nắc mặ choom bhrợ têng bh’rợ nâu. T’coóh Nguyễn Chí Thanh k’đươi moon: “Quy định cơnh đếêc ha dợ chr’nắp lấh mơ nắc Ngân hàng Chính sách Xã hội nắc r’pặ zên h’mơ vêy? Hâu tu lalăm a hay mặ r’pặ 30 r’bhầu tỷ? Apêê ngân hàng zêng vêy zên bhrợ bh’rợ liêm loom, cơnh đếêc nắc lêy k’đươi apêê ngân hàng pay m’bứi zên nắc đoọng đoọng zúp zooi đong ắt xã hội, ting cơnh acu lêy nắc t’pấh cớ tợơ Ngân hàng Nhà nước. Ha dang cắh nắc zên đoọng bhrợ têng đong ắt xã hội lalấh m’bứi.”
Zên bạc đoọng bhrợ pa dưr kinh tếm, xã hội âng k’tiếc k’ruung hêê cóh pazêng c’moo ha y nắc bấc. Ting cơnh Bộ Tài chính, moon đớc tước lứch c’xêê 7/2017, Việt Nam nắc ặt đhị đhr’năng cắh vêy zên ODA dzợ, nắc lêy xăl đươi dua zên vặ t’đui đoọng, t’hước tước vặ zên ting cơnh pr’đợơ thị trường lâng mức lãi suất dal bhlầng. Zên bạc ODA nắc ơy vặ xăl tợơ zên chroót nợ đấh bấc bơr chu, cắh cợ pa dzoọc zên lãi suất tợơ 2-3,5%. Chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong moon, c’lâng bh’rợ xoọc đâu nắc Nhà nước lêy pa dzoọc zên âng chô, đh’rứah chếêc lêy apêê zên bạc, ch’mệêt lêy pazêng khoản zên crêê tước k’rong bhrợ têng nắc cắh lalua ta níh, cắh cợ nắc ta uốh zên đoọng choom xăl ooy zên đớc đoọng pa dưr đong ắt: “Muy nắc đương, bơr nắc lêy ch’mệêt cớ apêê zên bạc thu chi. Nâu kêi Nhà nước lướt vặ âng chô nắc cắh vêy, ha dợ in zên nắc cắh choom. Bh’rợ nâu nắc k’đháp đhị đếêc, cắh muy đắh zên nâu, nắc bơr pêê đắh lơơng cung xoọc nợ đanh ặ. Vêy muy cơnh a năm, nắc cóh đhr’năng cợnh xoọc đâu ha dàng cơnh bơr pêê khoản chi lơơng ha dợ chi t’bấc nắc cắh choom cơnh đếêc.”
Bấc apêê chuyên gia moon, đh’rứah lâng r’pặ zên bạc đoọng ha Ngân hàng Chính sách Xã hội bhrợ têng bh’rợ vắ zên t’đui đoọng bhrợ đong ắt xã hội lâng lãi suất 4,8%/c’moo, nắc lêy bhrợ tổng kết, xay moon đhr’năng xay bhrợ t’nôm zên 30 r’bhầu tỷ đồng đoọng vêy pa chô kinh nghiệm đoọng ha pêê bh’rợ zúp zooi đong ắt cóh t’tun./.
Lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội 4,8%:
Vẫn “giẫm chân tại chỗ” vì chưa có vốn
Đầu tháng 6/2016, người thu nhập thấp trên cả nước phấn khởi đón nhận thông tin về việc Chính phủ đã có Quyết định về mức lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội là 4,8%/ năm tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo Nghị định 100. Quyết định này có hiệu lực đến hết ngày 31/12/2016 và được áp dụng cho tất cả các khoản vay còn dư nợ trong năm 2016. Như vậy, chỉ còn hơn 5 tháng nữa là kết thúc chương trình cho vay ưu đãi này, nhưng hiện vẫn chưa biết nguồn vốn cấp cho Ngân hàng Chính sách Xã hội sẽ lấy từ đâu.
Gần 1 tháng kể từ khi Chính phủ có quyết định về một chương trình cho vay ưu đãi nhà ở xã hội với lãi suất 4,8%/năm, chị Hoàng Thu Quyên ở quận Thanh Xuân, Hà Nội đã tìm hiểu từ nhiều nguồn thông tin nhưng vẫn không biết là muốn vay tiền tại Ngân hàng Chính sách Xã hội thì phải làm thế nào, các điều kiện được vay, bao giờ chương trình mới có thể triển khai được. Mức lãi suất 4,8%/ năm là mơ ước và hy vọng để mua nhà của người thu nhập thấp, nhưng lại kết thúc vào cuối năm nay, tức là chỉ còn hơn 5 tháng nữa. Chị Hoàng Thu Quyên chia sẻ: “Hiện đã có chương trình vay vốn với lãi suất ưu đãi 4,8% để mua nhà, nhưng chúng tôi không biết là bao giờ mới triển khai được, thủ tục như thế nào. Tôi cũng rất sốt ruột vì gói 30 nghìn tỷ đã hết, chương trình mới thì chưa biết bao giờ mới thực hiện, cho nên tôi cảm thấy là việc mua được nhà trong thời điểm này đối với người thu nhập thấp thực sự vẫn rất khó khăn”
Trả lời báo chí, đại diện Ngân hàng Chính sách Xã hội khẳng định, “đã chuẩn bị tinh thần, nhân lực, các quy trình nghiệp vụ và sẵn sàng thực hiện khi được Chính phủ bố trí vốn”. Chính sách đã có, nhưng nguồn vốn ở đâu để thực hiện vẫn là bài toán “đau đầu” của các cơ quan chức năng, bởi các Bộ, ngành liên quan đều đang gặp khó khăn trong việc bố trí nguồn vốn cho nhiệm vụ này. Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội nhận định, hiện vẫn chưa biết sắp xếp vốn từ đâu sẽ khiến chương trình chậm trễ, ảnh hưởng đến tâm lý xã hội: “Về mặt chính sách là tốt, nhưng mà để triển khai được, đến bây giờ gần hết tháng 6 rồi mà vẫn chưa có một nguồn lực rõ ràng được khẳng định, chưa có hướng dẫn từ ngân hàng. Khi có chủ trương như thế thì phải có kế hoạch từ sớm, để cho người dân biết được lộ trình, cũng như người ta có thể vay được không, có thỏa thuận được với các chủ đầu tư không? Cứ như thế này thì liên tục để cho người dân lo lắng, các doanh nghiệp thì cũng không biết thế nào mà làm nữa”
Nguồn vốn chưa có, đồng nghĩa với việc người dân chưa có cơ hội tiếp cận vốn vay ưu đãi, doanh nghiệp vẫn còn trong tâm thế “chờ đợi”. Thực tế là ở Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm các dự án nhà ở xã hội, nhà giá rẻ. Ông Nguyễn Chí Thanh, đại diện một doanh nghiệp bất động sản cho rằng, khi bắt đầu triển khai gói 30 nghìn tỷ trước đây, nguồn vốn đã có sẵn, nên các doanh nghiệp mới tích cực xây dựng tạo nguồn cung đáp ứng nhu cầu nhà ở của những người vay gói hỗ trợ này. Do vậy, cần luôn tạo ra cơ chế thu hút lượng tiền phục vụ phát triển nhà ở trong nhiều năm tới mới có thể giải quyết được vấn đề này. Ông Nguyễn Chí Thanh kiến nghị: “Quy định như vậy nhưng quan trọng là Ngân hàng Chính sách sẽ thu xếp được bao nhiêu? Tại sao trước đây thu xếp được gói 30 nghìn tỷ đó? Các ngân hàng đều có trích các quỹ làm từ thiện, vậy thì việc kêu gọi ngân hàng tiếp tục trích 1 khoản ra để giúp cho nhà ở xã hội thì tôi nghĩ là cái đó cần tiếp tục định hướng kêu gọi của Ngân hàng Nhà nước. Nếu không thì nguồn cấp được cho nhà ở xã hội sẽ lại rất là bé”
Nhu cầu vốn cho phát triển kinh tế, xã hội của nước ta trong những năm tới là rất lớn. Theo Bộ Tài chính, dự kiến đến tháng 7/2017, Việt Nam có thể không còn được vay vốn ODA, mà phải chuyển sang sử dụng nguồn vay ưu đãi, tiến tới vay theo điều kiện thị trường với mức lãi suất cao. Nguồn vốn ODA đã vay chuyển sang điều khoản trả nợ nhanh gấp đôi, hoặc tăng lãi suất lên từ 2%-3,5%. Chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong cho rằng, giải pháp hiện nay là Nhà nước cần tiếp tục tăng thu, đồng thời tìm kiếm các nguồn vốn, rà soát để xem xét những khoản tiền liên quan đến đầu tư không cần thiết hay lãng phí để có thể chuyển vào nguồn vốn dành cho phát triển nhà ở: “Một là vẫn phải chờ, hai là phải rà soát lại các khoản thu chi. Bây giờ Nhà nước đi vay ở đâu về thì không có, mà in tiền ra thì không được. Chuyện này khó ở đấy, không chỉ có khoản này đâu mà một số khoản khác vẫn đang nợ lâu rồi. Chỉ có trách là trong bối cảnh như vậy mà nếu như một số khoản chi khác vẫn phóng tay thì không nên”
Nhiều chuyên gia cho rằng, bên cạnh việc nhanh chóng thu xếp nguồn vốn để Ngân hàng Chính sách Xã hội thực hiện chương trình vay vốn ưu đãi nhà ở xã hội với lãi suất 4,8%/ năm, cũng cần thiết có tổng kết, đánh giá quá trình triển khai thực hiện gói 30 nghìn tỷ đồng để có bài học kinh nghiệm cho các chương trình hỗ trợ nhà ở tiếp theo./.
Viết bình luận